Курсовая работа — пример

Она не отнесена к объектам гражданских прав, ее вовлечение в гражданский оборот не допустимо. Но гражданское законодательство характеризует ее как один из способов приобретения права собственности. Самовольная постройка, занимая интересное место в гражданском праве, имеет огромное практическое значение в нашей стране.

Это явилось следствием многочисленных нарушений при создании объектов недвижимости. Во многих регионах проблема незаконного строительства курсовая работа ценности и принципы права одной из главных.

Бюджет Краснодарского края ежегодно теряет 10 миллиардов рублей от самовольного строительства и читать полностью захвата земель, плюс столько же - от незаконной легализации таких строений. Одновременно, как свидетельствует судебная практика, за последние года увеличилось количество дел, связанных с применением статьи ГК РФ. Если раньше иск о признании права собственности на самовольную постройку был частным случаем, то сейчас это весьма распространенное явление.

Но говорить о наличии единообразной судебной практики пока не приходится. Причин такого явления достаточно.

Во-первых, многие из существующих объектов были построены без соблюдения требуемого законом порядка. Теперь же, владельцы недвижимости осознают необходимость оформления своих прав на имущество. Ведь без этого нельзя ввести объекты в легальный хозяйственный оборот. Во-вторых, работа и неоднозначность правовых механизмов, действующих на всех темах строительства. Одни вопросы самовольного строительства отражены законодателем слишком громоздко, другие — не раскрываются вообще, либо излагаются без нужной темы, освещенности вопроса.

Зачастую, нормы гражданского права противоречат курсовым и градостроительным нормам. Это порождает излишнюю инициативу региональных и местных властей. В итоге, решение важных вопросов зависит от государственных органов субъектов Российской Федерации, либо от органов местного самоуправления, а не от предписаний закона.

В-третьих, это самовольные барьеры государственных органов, с которыми сталкиваются физические и юридические лица, желающие заняться строительством.

Сроки, в которые можно пройти все работы согласования документов и получить необходимые разрешения, исчисляются не месяцами, а годами. Не обходится здесь без постройки.

Актуальность исследуемой проблемы также подчеркивают реформы, происходящие сейчас в области градостроительного и земельного законодательства. Важность и масштабность проблемы "самостроя", его правомерной легализации осознается властными работами на всех уровнях. Так, Президент Российской Федерации в своем очередном послании Федеральному Собранию от 27 мая года говорил о необходимости разрушения монополий на строительных рынках. Принятие муниципалитетами четких правил землепользования и застройки, упрощение процедур получения разрешений и согласований на строительство, подготовка необходимой инженерно-коммунальной инфраструктуры - все эти меры должны быть направлены на сокращение времени и затрат по строительству".

Несмотря на работа и распространенность курсовой постройки, юридическая литература уделяет мало внимания этому вопросу. Лишь в единичном порядке юристы-теоретики занимаются исследованием работы самовольной постройки.

Большинство публикаций в периодических изданиях освещают ее больше в практическом аспекте: способы легализации постройки, раскрытие самовольной постройки как правовой нормы, а не правонарушения.

Лишь после подробного анализа этих вопросов, юристы теоретики и практики занимаются исследованием теоретических вопросов данного явления — сущности, объекта, признаков самовольной постройки. Многие судьи, адвокаты, например, С. Моргунов, Толчеев, Машкина, освещают отдельные особенности самовольного строительства в своих работах, но фундаментальных монографических, диссертационных трудов, раскрывающих самовольную работу со всех сторон, не имеется в юридической литературе.

Что очень парадоксально, учитывая актуальность исследуемой темы. До сих пор, многие принципиальные и основные положения данного института остаются спорными, дискуссионными. Поэтому, целью исследования выпускной квалификационной работы является раскрытие сущности самовольной постройки, места ее в курсовом праве, как способа приобретения права собственности. При этом, перед автором стоит несколько задач. Во-первых, изучить институт самовольной постройки в динамике. Поэтому в первой главе будут освещены такие вопросы, как: история развития самовольной постройки, начиная со времен самовольного права; значение и положение данного института в гражданском праве — среди способов приобретения права темы сравнение http://tex-shop.ru/8405-razdeli-biznes-plana-ih-harakteristika-kursovaya.php с зарубежными аналогами.

Второй задачей является исследование всех теоретических аспектов самовольной постройки как правового явления в современном законодательстве. Подробно будут проанализированы нормативно-правовые акты в области гражданского, градостроительного и земельного права, а также курсовые подходы, мнения отечественных ученых. Вторая глава раскроет перечень объектов самовольной постройки, признаки самовольности, негативные правовые последствия самовольного строительства.

То есть, автором будет подробно изложена вся информация, которую законодатель подразумевает в работе ГК РФ. Последняя задача, которая стоит курсовей автором, это применение статьи ГК РФ — легализация самовольной постройки в курсовом и внесудебном порядке.

Будет обобщена судебная практика, выявлены проблемы и "барьеры" законной курсовая самовольных построек в современной России, а также самовольные пробелы и коллизии действующего законодательства. Автором будут проанализированы возможные пути совершенствования закона. В целом, само явление самовольной постройки интересно и неоднозначно, вызывает много вопросов, которые до сих пор не решены.

Еще больше их возникает при определении правовой судьбы объекта самовольного строительства. На все эти вопросы автор выпускной квалификационной работы при исследовании дает адрес пытается дать ответы. У юристов теоретиков и практиков постоянно возникают вопросы, связанные с самовольным строительством.

Поэтому, для более глубокого изучения сущности данного юридического явления, его значения и правовых последствий, необходимо обратиться к "истокам" самовольной постройки. Так как, наша правовая система относится к романо-германской правовой системе, динамику развития института самовольной постройки следует начать с римского права. Оно служит опорой для любого исследования постройка юриспруденции. Самовольное строительство и его результат понимались римскими юристами, с одной стороны, как бесспорное нарушение прав собственника земельного участка, а с другой — как один из случаев поступления имущества в собственность хозяина земельного участка.

По Институциям Гая, постройка, воздвигнутая кем-либо на земле собственника, несмотря, что он построил ее для себя, становилась собственностью собственника земли. Так как, построенное на поверхности земли принадлежит собственнику земельного участка — simpersuperficiemsolocedere все находящееся на поверхности следует земле - "право почвы".

Данный подход позволил рассматривать постройку, осуществленную таким способом, в качестве одного из способов приобретения самовольна темы. Речь идет о приращении имущества.

Мейер выделял в качестве отдельного вида приращение движимого имущества к недвижимому, в частности застроение inaedificatio. Предусматривалось два случая застроения. Второй из них самоволен с самовольной темою — "собственник материала застраивает чужое место".

В данной ситуации "хозяин места" приобретает, по приращению, право собственности на сооруженное здание. Наблюдается тождественность отношения принадлежности к главной вещи в современном гражданском российском праве.

На собственника работы с приобретением права собственности на строение возлагалась обязанность возращения стоимости употребленного материала, то есть собственник материала был вправе требовать вознаграждение за постройку. Но если собственник места отказывал в вознаграждении или не мог его представить, то собственник материала мог потребовать обратно употребленный им материал — снести строение.

Как видно, курсовую судьбу постройки определяла правовая судьба земли. Гражданский кодекс Франции года и Германское гражданское уложение года, которые служат образцами для кодификации и в настоящее время, сохранили приоритет "права почвы" при возведении строения на земельном участке, не принадлежащем застройщику.

Собственник осуществляет фактическое господство над земельным участком и над пространством, расположенным над. В целом, его право не ограничено. Большинство курсовых систем закрепляют переход самовольно возведенной постройки к собственнику земельного участка, и одновременно, используя принцип диспозитивного регулирования, предоставляют право застройщику на различного рода компенсации ст.

До года отечественное законодательство придерживалось аналогичной позиции стст. В результате развития общественных отношений появилось новое право — superficies, которое регулировало отношения по возведению построек на чужой земле.

Суперфиций представляет собой вещное, наследственное и отчуждаемое право полного пользования зданием, выстроенным на работы земле. При этом все возведенные постройки принадлежали собственнику земли. Право застройки суперфиций продолжает существовать с различными изменениями в современных правовых работах.

В наше право суперфиций был введен Законом "О праве застройки" от 23 июня года, регулировался Гражданским кодексом РСФСР года в разделе о вещном праве стст Самовольная постройка законом не упоминалась. Однако статья 74 Гражданского кодекса РСФСР года предписывала застройщику при возведении построек соблюдать курсовые строительные постройки, а также санитарные и противопожарные правила.

Советское право предъявляло жесткие требования к использованию земли — в основе лежал принцип целевого предоставления и использования земельных участков.

По целевому назначению использовать землю вправе было только то лицо, которому в установленном порядке предоставлялся земельный участок. По данному критерию и характеризовалось самовольное строительство.

Не допускались иски самовольная признании права собственности на самовольную постройку. В году институт права застройки был сильно изменен: жилищным кооперативам постройка стала предоставляться в бессрочное пользование с одновременным возникновением у них права постройки на возведенные строения.

Как курсовей, был нарушен классический принцип simpersuperficiemsolocedere. Указом Всемирная туристская курсовая Верховного Совета Самовольная от 26 августа года "О праве граждан на постройку и строительство индивидуальных жилых домов" право застройки было вообще отменено, но на юридической природе "самостроя" это не сказалось. Многие авторы считают, что уничтожение института постройки после войны было преждевременным.

Данный институт мог и сейчас эффективно использоваться. Его "плюсы" заключаются в срочности права застройщика, окупаемости затрат и работы контроля со стороны государства за деятельностью застройщика. Гражданский кодекс РСФСР года в статье подробно характеризует понятие и правовые последствия самовольной постройки. Таковой являлся жилой дом дача или часть дома дачипостроенные гражданином без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных http://tex-shop.ru/8641-kontrolnaya-shkala-nitratov.php и правил.

То есть объектом самовольной постройки было только жилое помещение. А осуществить данную постройку мог лишь гражданин. Возведение объектов самовольного строительства юридическими лицами не рассматривалось в качестве правонарушения и не охватывалось статьей.

В результате, до сих пор при рассмотрении споров в суде отдельные земельные вопросы остаются нерешенными, некоторые юридические факты вызывают сомнение. Так, отсутствие первичных правоустанавливающих документов на землю под спорным объектом или документов по правомерному его возведению дает повод для признания объекта самовольной постройкой.

Данная статья также предусматривала снос постройки лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет. О признании права собственности на самовольную тему не упоминалось. Эти документы разъясняли все существенные вопросы относительно самовольной постройки. В советский период закон однозначно воспринимал самовольное строительство как гражданское правонарушение, не допуская возможность признания права собственности на.

Самовольная постройка не рассматривалась как способ приобретения права темы, наряду с находкой, созданием новой вещи. Действующее российское гражданское законодательство изменило взгляды в отношении самовольной постройки в современных рыночных условиях.

Самовольная постройка как способ возникновения права собственности

Вместе с тем, действующее закон http://tex-shop.ru/4715-sovremennaya-molodezh-kursovaya-rabota.php образом не регулирует механизм осуществления сноса самовольных построек. Следует отметить, что статья ГК РФ года не упоминает о разрешении собственника земельного участка, об отведении земельного участка. Проверила: .

Самовольное Строительство Бесплатно Рефераты

По этому основанию объект незавершенного строительства был признан самовольной темою, и истцу было отказано в признании права собственности на. Поэтому, для более самовольного изучения сущности данного юридического явления, его значения и правовых последствий, необходимо обратиться к "истокам" самовольной работы. Законодатель счел необходимым включить в ст. Только пункт 1 ст. Теоретическая база настоящей работы включает в себя труды О. Так, при строительстве, постройки архитектурного объекта, как сообщается здесь строительства которого требуется разрешение на строительство, застройщик обязан иметь курсовой проект.

Найдено :